華聲在線3月20日訊 近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公布了《2020年第一次土委會(huì)紀(jì)要》。根據(jù)會(huì)議紀(jì)要，長(zhǎng)沙擬掛牌出讓22宗“限價(jià)地”。其中，最高限價(jià)達(dá)到13800元/m2，該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)。

2019年，限價(jià)最高的地塊當(dāng)屬濱江F4-B地塊。經(jīng)過(guò)半小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，21家開發(fā)商激烈競(jìng)爭(zhēng)，湖南夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)有限公司最終中簽，毛坯銷售限價(jià)12900元/m2。據(jù)悉，拿地總價(jià)約15億元，住宅最高限價(jià)(毛坯)也是目前同類土地中的頂點(diǎn)。

進(jìn)入2020年，芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地塊一經(jīng)掛牌便引發(fā)關(guān)注，刷新了長(zhǎng)沙住宅最高限價(jià)(毛坯)。

據(jù)悉，該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)，東起馬王堆中路，西至中國(guó)工商銀行馬王堆支行，南臨遠(yuǎn)大一路，北達(dá)緯一路延長(zhǎng)線。地塊可建建筑面積99478平方米，規(guī)劃用途為商住用地。地塊住宅(毛坯)銷售限價(jià)13800元/m2，起始價(jià)67000萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6735元/m2。

此外，濱江新城片區(qū)A4地塊(限價(jià)13400元/m2)、高新區(qū)L04-B35商住地塊(限價(jià)10200元/m2)、望城區(qū)005號(hào)地塊(限價(jià)7300元/m2)等也或?qū)⒂诮衲陹炫啤?

“最高銷售價(jià)格的限定，與土地所處位置息息相關(guān)?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地理位置不錯(cuò)，而且芙蓉區(qū)可供開發(fā)的土地資源稀缺，“該片區(qū)目前的房?jī)r(jià)均已上萬(wàn)，因而限定的價(jià)格最高?！?

該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖疫情造成購(gòu)房需求延遲入市，但整體需求仍在。去年長(zhǎng)沙常住總?cè)丝诒壬夏暝黾?3.98萬(wàn)人，“人口紅利助推樓市價(jià)值，長(zhǎng)沙人口激增，這將產(chǎn)生多大的置業(yè)需求不言而喻，這也給了限價(jià)地價(jià)格上漲的底氣。此外，從拿地到樓盤開盤約為3年內(nèi)，預(yù)計(jì)后期長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)將有小幅上漲。”

■三湘都市報(bào)·華聲在線記者 卜嵐