購買二套房申請公積金貸款的首付比例是多少？離異帶小孩的單身職工購買第二套住房能否申請公積金貸款？住房公積金提取和貸款如何認定房產套數(shù)？

日前，長沙住房公積金發(fā)布8月網(wǎng)絡熱點問題月報。上述問題都得到了一一解答，我們一起來看看吧。

1.購買二套房申請公積金貸款的首付比例是多少？

答：職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調整為40%。組合貸款住房公積金貸款部分同步調整，商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

2.離異帶小孩的單身職工購買第二套住房能否申請公積金貸款？

答：獲得未成年撫養(yǎng)權的離異單身職工申請公積金貸款參照職工家庭貸款政策執(zhí)行，購買二套房可以申請公積金貸款。撫養(yǎng)權的認定原則上以民政部門備案的離婚協(xié)議、法院判決書顯示為準。

3.符合“階段性首套房可提可貸”政策，辦理了商業(yè)銀行貸款和購房提取的，以后還能否申請商轉公？

答：可以。符合“階段性首套房可提可貸”政策，辦理了商業(yè)銀行貸款和購房提取的，以后可以申請商業(yè)貸款轉公積金貸款（以下簡稱“商轉公”）。但是，如果期間購買了二套房，該套房則不再符合“階段性首套房可提可貸”政策，不可辦理商轉公。最終以申請貸款時施行的政策為準。

4.住房公積金提取和貸款如何認定房產套數(shù)？

答：申請住房公積金提取時，職工家庭住房套數(shù)認定原則上以本市和購房地的有效房屋登記信息查詢結果為準，注銷房產套數(shù)不計，購房時間順序認定期房以住建管理部門房屋備案時間為準，二手房以產權登記時間為準。

申請住房公積金貸款時，職工家庭住房套數(shù)認定以長沙市行政區(qū)域內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?。異地貸款職工家庭住房套數(shù)以長沙市行政區(qū)域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為準。

5.職工如何在網(wǎng)上打印個人公積金繳存證明、《異地貸款繳存使用證明》等材料？

答：職工可以登錄中心官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務大廳（https://www.csgjj.com.cn），點擊“我的證明”，即可打印個人公積金繳存證明和《異地貸款繳存使用證明》。

如果需要打印繳存流水或還款流水，可以在“我的繳存”和“我的貸款”板塊內選擇時間段后，點擊“導出”，將流水下載后，即可自行打印。（記者 羅雅琪）

來源：瀟湘晨報