在非限購區(qū)買二手房可提公積金嗎

長沙住房公積金管理中心回應(yīng)熱點問題：需過戶滿一年后方可提取

華聲在線10月15日訊 關(guān)于階段性“首套房可提可貸”政策，在異地辦理了公積金貸款的，能否購房提?。繌漠惖刂行霓D(zhuǎn)移到市公積金中心如何辦理？今日，記者從長沙住房公積金管理中心獲悉，該中心近日發(fā)布了9月公積金網(wǎng)絡(luò)熱點問題月報，集中對繳存職工關(guān)心的問題進行了解答。

符合“首套房可提可貸”的可辦理異地購房提取

從長沙住房公積金管理中心出具的數(shù)據(jù)可知，9月，長沙住房公積金網(wǎng)絡(luò)排名第一的熱點問題是：關(guān)于階段性“首套房可提可貸”政策，在異地辦理了公積金貸款的，能否購房提?。?

對此，長沙住房公積金管理中心介紹，只要符合“首套房可提可貸”階段性政策的相應(yīng)條件，在異地辦理了首套房住房公積金貸款的，可以辦理購房提取。

在湖南省非限購地區(qū)購買二手房，符合階段性“首套房可提可貸”政策的，是否仍需在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后方可提取？

“原購房提取政策在湖南省非限購地區(qū)購買二手房應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后，且提取時產(chǎn)權(quán)未注銷方可申請?zhí)崛?，該情形提取時限相應(yīng)順延至過戶滿1年后的24個月內(nèi)的規(guī)定不變?！遍L沙住房公積金管理中心表示，在湖南省非限購地區(qū)購買二手房，符合階段性“首套房可提可貸”政策的，仍需在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后方可提取。

正常還款12期后可申請變更還款方式

職工及配偶在其他公積金中心有繳存賬戶的，是否影響異地貸款？據(jù)介紹，職工及配偶在其他公積金中心有住房公積金繳存賬戶，且賬戶狀態(tài)為正?；蚍獯娴?，應(yīng)提供相應(yīng)材料證明在其他公積金中心當前不存在公積金貸款。

同時，如果要變更還款方式或貸款期限，職工需正常還款12期后可以申請變更還款方式，選擇等額本息或等額本金，正常還款12期后可以申請變更貸款期限，延長或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。

長沙住房公積金管理中心還將對職工的貸款額度和還貸能力重新進行測算，符合變更條件的方能變更。根據(jù)貸款變更后的當期余額、剩余期限、利率制定新的還款計劃告知職工。

不過，如果主借款人的賬戶緩繳、欠繳2個月以上、封存、公積金貸款當前存在逾期的，不能申請變更還款方式和貸款期限。

此外，如果選擇從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙住房公積金管理中心，可以選擇窗口辦理或網(wǎng)上辦理。如果選擇窗口辦理，職工在長沙住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金個人賬戶，并正常繳存住房公積金6個月以上，可至繳存管理部申請將在異地中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到市公積金中心。

如果選擇網(wǎng)上辦理,職工在長沙住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金個人賬戶，并正常繳存住房公積金6個月以上，登錄中心官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號選擇“個人異地轉(zhuǎn)入”或全國住房公積金微信小程序選擇“轉(zhuǎn)移接續(xù)”，根據(jù)提示錄入相應(yīng)信息即可申請將異地的公積金轉(zhuǎn)移至長沙中心。

■全媒體記者 卜嵐  見習記者 王普