華聲在線12月17日訊 近日， 國家統(tǒng)計局公布11月70個大中城市價格變動情況。從數(shù)據(jù)來看，11月，70個大中城市房價環(huán)比上漲城市數(shù)量減少，總體延續(xù)降勢。其中，二手房價環(huán)比降幅擴大，下降城市數(shù)量增至69個，下降數(shù)量創(chuàng)新高。從湖南來看，長沙房價環(huán)比下降了0.2%，為近3年來首次下跌。

長沙二手房價格環(huán)比下降0.6%

從全國來看，一線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

值得注意的是，11月份新房價格上漲的僅有9個城市，漲幅居前的是：上海(0.6%)位居第一、昆明(0.5%)位居第二、天津和杭州(0.4%)并列第三，成都和吉林(0.3%)，并列第四。而二手房價格只有杭州不漲不跌，其余均下跌。

從二手房來看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

而從湖南市場來看，長沙新房價格環(huán)比下降0.2%，二手房價格環(huán)比下降0.6%。岳陽新房價格環(huán)比下降0.5%，常德新房價格環(huán)比下降0.8%。

新房要用好以價換量策略

提振銷售業(yè)績

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，11月份70城新房價格指數(shù)環(huán)比跌幅持平，說明樓市復蘇向好的基礎在變好。二手房價沒有出現(xiàn)上漲的城市，說明各地二手房普遍在降價交易。反過來也說明二手房在經歷去價格泡沫的過程，其屬于二手房供求關系變化下的正常表現(xiàn)。

“從市場趨勢看，新房房價指數(shù)回暖的基礎還需要鞏固，同時需要因勢利導，在新的市場條件下做好年底銷售的沖關。要主動用好以價換量策略，提振銷售業(yè)績?！眹儡S進指出。

58安居客研究院院長張波表示，“以價換量”在熱點一二線城市表現(xiàn)明顯。今年11月份，包括北京、上海、深圳在內的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲，同時，伴隨著一線城市二手住宅成交價格環(huán)比下降1.4%，這本身就是“以價換量”的直接體現(xiàn)。一旦成交量不斷上漲，說明價格已筑底，下一步房價下探的空間就相對有限了。

■全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝