一周湖南關(guān)鍵詞：購房無理由退定
近日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》(以下簡稱《通知》)，鼓勵開發(fā)企業(yè)自愿實施“購房無理由退定”承諾，符合條件的購房者7天內(nèi)可要回定金。
購買房屋時，為了使買賣雙方遵守契約精神，一般會執(zhí)行定金制度，開發(fā)企業(yè)約定購房人交納定金作為合同的擔(dān)保，后續(xù)買賣雙方順利簽訂購房合同的，定金則轉(zhuǎn)為購房款。如購房人因其他情況放棄購買房屋致使合同無法正常履行的，購房人將面臨損失定金的情況。針對這種情況，為進一步保障購房人享有更多的知情權(quán)、選擇權(quán)等應(yīng)享受的合法權(quán)益，《通知》鼓勵長沙市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿向社會公開承諾“購房無理由退定”，購房人在支付定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂無理由退定協(xié)議后，可根據(jù)開發(fā)商承諾的時限申請退定金，而無需提供理由。
《通知》明確，“購房無理由退定”承諾遵循政府鼓勵倡導(dǎo)、企業(yè)自愿、承諾即受約束的原則。開發(fā)商需在銷售現(xiàn)場公示無理由退定協(xié)議，明確退定承諾范圍、時限、條件和流程等信息，并在收到退定申請后七個工作日內(nèi)退還定金。
《通知》適用于湖南湘江新區(qū)(岳麓區(qū))、芙蓉區(qū)、 天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)，長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。
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