省十四屆人大常委會第十四次會議分組審議《湖南省物業(yè)管理條例》執(zhí)法檢查報告

建議實行物業(yè)管理等級評定制度

華聲在線1月8日訊（全媒體記者 郭宸）“條例自2018年實施以來，對規(guī)范物業(yè)管理活動、維護社會和諧穩(wěn)定起到了重要的法治保障作用，全省物業(yè)服務(wù)管理取得階段性成效?！?月7日，省十四屆人大常委會第十四次會議分組審議了省人大常委會執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查《湖南省物業(yè)管理條例》實施情況的報告。

執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)，我省物業(yè)管理制度框架基本成型，小區(qū)治理效能有所提升，行業(yè)發(fā)展逐步規(guī)范，省級層面出臺物業(yè)管理聯(lián)席會議制度等配套文件，對全省物業(yè)管理工作進行指導，有關(guān)部門按照各自職責履行法定責任，依法治理成效初步呈現(xiàn)。同時，執(zhí)法檢查還發(fā)現(xiàn)，當前我省還存在業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立和運行不理想，物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量亟待提升，部門和基層監(jiān)督管理不到位等問題。報告分析，導致問題的原因有法治意識不強、基層自治不充分等。隨著城市化進程的快速推進，居民居住、生活空間發(fā)生重大變化，形成“陌生人社會”，居民自治內(nèi)生動力不足。

據(jù)了解，此次執(zhí)法檢查緣起于一份人大代表議案。余習瓊等10名代表在省十四屆人大二次會議上聯(lián)名提出“關(guān)于開展《湖南省物業(yè)管理條例》執(zhí)法檢查的議案”，省人大常委會成立執(zhí)法檢查組，于2024年10月至12月開展了執(zhí)法檢查。

審議中，常委會組成人員建議，要推動執(zhí)法檢查結(jié)果轉(zhuǎn)化落地，落實問題整改，加快形成全省物業(yè)管理政策法規(guī)體系，適時修改條例，不斷適應(yīng)上位法要求和物業(yè)管理領(lǐng)域出現(xiàn)的新情況新問題。要建立物業(yè)服務(wù)管理標準化制度，實行物業(yè)管理等級評定制度，規(guī)范物業(yè)收費與管理。要堅持自治、法治、德治相結(jié)合，引導群眾積極參與基層社會治理，更大力度推動業(yè)主自治，充分發(fā)揮街道社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主及相關(guān)單位等各方主體的作用。