5月長沙近50樓盤推新，其中7個純新項目亮相
新盤集中入市，剛需改善雙受益
從“五一”假期的百盤聯(lián)動、萬人看房，到如今新樓盤紛紛開盤上貨，長沙新房市場在傳統(tǒng)樓市旺季“紅五月”迎來供應(yīng)高峰。據(jù)不完全統(tǒng)計，5月長沙六區(qū)一縣預(yù)計近50個樓盤推新入市，其中7個純新盤將首次亮相市場，涵蓋岳麓、天心、開福、長沙縣等區(qū)域，以多元產(chǎn)品滿足剛需及改善需求，為購房者帶來多元選擇。
區(qū)域供應(yīng)多點開花，核心板塊成主力
從區(qū)域分布來看，5月長沙新房供應(yīng)呈現(xiàn)多點開花態(tài)勢。特別是岳麓區(qū)與天心區(qū)以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑市場，分別有15盤和13盤推新；長沙縣、望城區(qū)各有6個項目加推，而雨花區(qū)有4個樓盤、開福區(qū)有3個樓盤、芙蓉區(qū)有1個樓盤推新，整體供應(yīng)覆蓋長沙各個區(qū)域。
從4月底蓄勢到“五一”假期的釋放，再到現(xiàn)在長沙樓市新房供應(yīng)持續(xù)保持熱度。官方數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5日假期期間，長沙新房銷售成交量（交付定金）達(dá)822套，看房選房人數(shù)超2萬人次。新建商品房網(wǎng)簽完成333套、面積4.34萬平方米，同比分別增長30.08%、58.45%，網(wǎng)簽銷售金額達(dá)4.9億元，同比增長43.43%。貝殼、新環(huán)境平臺新房認(rèn)購量同比分別增長20%、39%。
岳麓區(qū)作為供應(yīng)大戶，4個純新盤各具特色。其中綠城梅溪半山地處梅溪湖一期成熟地段，緊鄰地鐵2號線麓云路站，周邊配套師大附中博才、長沙實小梅溪湖學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源；招商攬閱位于麓谷與梅溪湖交會處，由招商蛇口與麓谷集團聯(lián)合打造，主推117至139㎡負(fù)公攤戶型，配套入讀麓谷小學(xué)與師大附中高新實驗學(xué)校。
天心區(qū)的天序1958項目由天心國資、中建五局、葛洲壩集團聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃143㎡和188㎡兩種戶型，首次開盤143㎡產(chǎn)品均價13800元。開福區(qū)的長沙湘江金茂府臨江而立，規(guī)劃213至280㎡非毛坯大平層，采用綠金科技與五恒系統(tǒng)；長沙縣的藍(lán)城云麒則以1.22低容積率打造宋風(fēng)墅區(qū)，戶型得房率高，同樣吸引改善型購房者關(guān)注。
純新盤亮點頻出，產(chǎn)品力與性價比雙升級
在產(chǎn)品層面，此次入市純新盤以差異化優(yōu)勢搶占市場。毛坯房源占比超80%的市場趨勢下，純新盤紛紛在產(chǎn)品設(shè)計與配套上發(fā)力。例如，純新項目綠城錦海棠作為觀沙嶺板塊的純板樓項目，采用2梯2戶設(shè)計，打造10000㎡中央園林，得房率超100%；河西欣利湘江左岸依托大洋湖板塊生態(tài)優(yōu)勢，臨近地鐵且容積率僅2.2，通過小高層、洋房等業(yè)態(tài)組合，打造低密宜居社區(qū)。
價格方面，各純新盤精準(zhǔn)錨定客群需求。天序1958憑借倒掛優(yōu)勢吸引剛需與首改客群，長沙湘江金茂府則以高端定位填補開福濱江大平層市場空白，藍(lán)城云麒憑借高贈送率與空港新城潛力，為改善型購房者提供高性價比選擇……
行業(yè)研究機構(gòu)分析指出，當(dāng)前長沙樓市“以價換量”特征顯著，“紅五月”供應(yīng)高峰為購房者提供了良好的置業(yè)契機。購房者可優(yōu)先關(guān)注核心板塊的潛力項目，這些區(qū)域通常擁有更完善的交通、教育、商業(yè)配套，生活便利度高。在選擇樓盤時，消費者應(yīng)結(jié)合家庭人口數(shù)量、工作地點等實際需求，綜合考量戶型、價格、配套等多方面因素，理性做出購房決策。
責(zé)編：潘華
一審：印奕帆
二審：蔣俊
三審：譚登
來源：長沙晚報
